Arquitectura

Oficinas Avenida Arequipa - Lince

1.UBICACIÓN

El proyecto se encuentra ubicado frente a la Av. Arequipa N°1850-1860-1870, distrito de Lince, provincia de Lima, departamento de Lima. 

2.PROPIETARIO

El propietario es MERIDIAN REAL ESTATE SAC.

3.TERRENO

El terreno tiene un área total de 944.00m2. De acuerdo al Certificado Registral Inmobiliario – Partida N° 07041151 Tomo 887 Fojas 7-12,21.

4.PROYECTO

El proyecto contempla un Edificio de Oficinas, con 20 pisos, azotea y 8 sótanos de estacionamiento, con 60.10 m. de altura (techo piso 20); y áreas comunes ubicadas en el primer y segundo piso.

5.CONCEPTO ARQUITECTONICO

El proyecto ha sido desarrollado de acuerdo con los Certificados de Parámetros N°289-2014/MDL-GDU/SCPU, vigentes a la fecha.

La composición arquitectónica del edificio distingue formas lineales, con un lenguaje sobrio y ordenado.

Se desarrollan 10 oficinas por piso, todas con iluminación natural.

Ocho sótanos brindan área para estacionamientos y demás servicios al edificio.

6.AREA CONSTRUIDA

El área total construida es de 20,302.60 m².

7.AREA LIBRE

Al ser un proyecto de oficinas no se requiere área libre, sin embargo, el proyecto contempla 213.99m2 de área libre, 22.67%


Características


8.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Planta Primer Piso
En el primer piso, se distribuyen el lobby de ingreso, áreas comunes (sala de reunión, administración) y cuarto de control del edificio.
Así mismo las oficinas:
OFICINA 101 – 54.61 m2
OFICINA 102 – 48.78 m2
OFICINA 103 – 50.35 m2
Y los Comercios
COMERCIO 1 – 31.46 m2
2014/MDL-GDU/SCPU, vigentes a la fecha.
La composición arquitectónica del edificio distingue formas lineales, con un lenguaje sobrio y ordenado.
Se desarrollan 10 oficinas por piso, todas con iluminación natural.
Ocho sótanos brindan área para estacionamientos y demás servicios al edificio.

1.AREA CONSTRUIDA
El área total construida es de 20,302.60 m².

2.AREA LIBRE
Al ser un proyecto de oficinas no se requiere área libre, sin embargo, el proyecto contempla 213.99m2 de área libre, 22.67%

3.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Planta Primer Piso
En el primer piso, se distribuyen el lobby de ingreso, áreas comunes (sala de reunión, administración) y cuarto de control del edificio.
Así mismo las oficinas:
OFICINA 101 – 54.61 m2
OFICINA 102 – 48.78 m2
OFICINA 103 – 50.35 m2
Y los Comercios
COMERCIO 1 – 31.46 m2
COMERCIO 2 – 38.63 m2
COMERCIO 3 – 38.93 m2
COMERCIO 4 – 45.34 m2
Además del ingreso vehicular al edificio

Planta Segundo Piso
En este nivel se encuentra la cafetería (área común) del edificio y las siguientes oficinas.

OFICINA 101 – 61.78 m2
OFICINA 102 – 39.03 m2
OFICINA 103 – 62.33 m2
OFICINA 104 – 58.48 m2
OFICINA 105 – 54.17 m2
OFICINA 106 – 46.91 m2
OFICINA 107 – 53.00 m2
Las oficinas 205 y 207 cuentan con terrazas. Además, el piso cuenta con el área de circulación vertical ascensores y escaleras, y un cuarto electro y data.

Planta típica del 3° al 19° Piso
OFICINA 301-1901 – 61.78 m2
OFICINA 302-1902 – 39.03 m2
OFICINA 303-1903 – 52.77 m2
OFICINA 304-1904 – 58.48 m2
COMERCIO 3 – 38.93 m2
COMERCIO 4 – 45.34 m2

Además del ingreso vehicular al edificio
Planta Segundo Piso
En este nivel se encuentra la cafetería (área común) del edificio y las siguientes oficinas.

OFICINA 101 – 61.78 m2
OFICINA 102 – 39.03 m2
OFICINA 103 – 62.33 m2
OFICINA 104 – 58.48 m2
OFICINA 105 – 54.17 m2
OFICINA 106 – 46.91 m2
OFICINA 107 – 53.00 m2

Las oficinas 205 y 207 cuentan con terrazas. Además, el piso cuenta con el área de circulación vertical ascensores y escaleras, y un cuarto electro y data.
Planta típica del 3° al 19° Piso
OFICINA 301-1901 – 61.78 m2
OFICINA 302-1902 – 39.03 m2
OFICINA 303-1903 – 52.77 m2
OFICINA 304-1904 – 58.48 m2
OFICINA 305-1905 – 48.26 m2
OFICINA 306-1906 – 54.17 m2
OFICINA 307-1907 – 47.31 m2
OFICINA 308-1908 – 53.38 m2
OFICINA 309-1909 – 54.14 m2

OFICINA 310-1910 – 67.38 m2
Las plantas comprendidas entre el tercer y diecinueveavo piso son típicas con 10 oficinas por piso.
A estos niveles se acceden a través de cuatro ascensores, que se comunican con el primer nivel y los sótanos. A las oficinas se accede por medio de un corredor común.

Planta 20° y Azotea
OFICINA 2001 – 61.78 m2

OFICINA 2002 – 39.03 m2

OFICINA 2003 – 84.93 m2
      Nivel 1: 52.77 m2
      Nivel 2: 32.16 m2

OFICINA 2004 – 58.48 m2

OFICINA 2005 – 75.50 m2
      Nivel 1: 47.28 m2
      Nivel 2: 28.22 m2

OFICINA 2006 – 54.17 m2

OFICINA 2007 – 69.42 m2
      Nivel 1: 47.31 m2
      Nivel 2: 22.11 m2

OFICINA 2008 – 87.27 m2
      Nivel 1: 53.38 m2
      Nivel 2: 33.89 m2

OFICINA 2009 – 99.44 m2
      Nivel 1: 54.14 m2
      Nivel 2: 45.30 m2

OFICINA 2010 – 67.38 m2
Este nivel cuenta con 5 oficinas de un nivel y 5 oficinas de dos niveles. Además del Área Técnica del edificio.

Sótanos:
Los sótanos contemplan todo el terreno, y cuentan con estacionamientos para 181 autos, distribuidos de la siguiente manera:
1º Sótano       =  17   estacionamientos
2º Sótano       =  21    estacionamientos
3º Sótano       =  23    estacionamientos
4º Sótano       =  23    estacionamientos
5º Sótano       =  23   estacionamientos
6º Sótano       =  23    estacionamientos
7º Sótano       =  23    estacionamientos
8º Sótano       =  24    estacionamientos

9º Sótano       =  27    estacionamientos

A estos se accede por medio de una rampa vehicular de 6m.
Los sótanos cuentan además con cuarto para tableros eléctricos, depósitos, área para equipo de bombeo y cisternas.
SC arquitectos

Desarrollo

9.CIRCULACIÓN VERTICAL

La torre cuenta con dos escaleras de evacuación presurizadas que conecta todos los niveles, con área de refugio para discapacitados, pasamanos a ambos lados y puerta cortafuego.

El Edificio cuenta con 4 ascensores positivos, que dan a un corredor común y acceden a todos los niveles a partir del nivel +0.00

Así mismo, para acceder a los sotanos cuenta con 2 ascensores negativos

Este nivel cuenta con 5 oficinas de un nivel y 5 oficinas de dos niveles. Además del Área Técnica del edificio.

10.ALTURA

El edificio tiene 20 pisos y azotea (distancia desde el nivel de vereda a techo del piso 20, 60.10), con un retiro de 5.00m. del límite de vereda. 

11.ESTRUCTURAS

El proyecto cuenta con una estructura aporticada de concreto armado, con elementos de rigidez lateral en ambas direcciones. Todos los elementos estructurales, como placas, columnas y vigas serán vaciados con concreto premezclado, con las resistencias que respondan al cálculo estructural y los recubrimientos de acuerdo a las normas de diseño anti-sísmico, Todos los elementos estructurales brindarán aislamiento con resistencia al fuego; cumpliendo así con las normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.

12.REGLAMENTOS EMPLEADOS

Reglamento Nacional de Construcciones y Ordenanzas vigentes de la Municipalidad de Lince.


Galería de Nuestros Proyectos

Ficha del Proyecto

Ficha del proyecto

Nombre del proyecto

Oficinas Avenida Arequipa - Lince


Servicios

  • Diseño de Edificios Corporativos

Cliente

Marcan


Año del proyecto

2015


Tipo de proyecto

Arquitectura





Datos específicos del proyecto

  • Ubicación

    Lince, Lima, Perú

  • Área terreno

    944 m2

  • Área proyecto

    20302.6 m2

  • # de pisos

    20

  • # de sótanos

    8

Más datos sobre el proyecto