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El edificio de Oficinas Torre Fórum se proyecta sobre los lotes 27 y 28, Manzana D-2 de la Urbanización El Palomar, propiedad de Inmobiliaria Artigal SAC, ubicados en la Avenida República de Panamá N° 3605 y 3615, Distrito de San Isidro, en Lima, Perú.
El área acumulada de ambos lotes, con zonificación CM (Comercio Metropolitano), suma 1,206.60 metros cuadrados, con un frente total de 32 metros lineales. Colinda con edificios de oficinas a ambos lados y con tres lotes de Zonificación RDM sobre la Av Pablo Carriquiry que albergan viviendas unifamiliares.
Torre Fórum se proyecta sobre dos lotes acumulados. La altura del edificio, de 100,50 metros, respeta la normatividad de la zonificación CM correspondiente a la sección vial frente al predio.
El proyecto contempla la certificación LEED y la construcción de 30 pisos con 58 oficinas tipo A+, áreas comunes y 12 sótanos destinados a estacionamiento de bicicletas y 391 vehículos. Los usuarios cuentan con tres ascensores exclusivos que conectan directamente con el lobby y el hall principal. A nivel de calle se incorpora una bahía vehicular para facilitar el acceso.
Las áreas comunes se distribuyen entre el primer piso y el mezanine. En el primer nivel se ubica un salón de usos múltiples sobre la rampa y dos salas de reuniones de menor escala, complementadas con una terraza exterior. En el mezanine se dispone una cafetería con capacidad para 108 personas por turno, equipada con zona de autoservicio y depósitos, además de tres ambientes privados.
Debido a su altura, el edificio se configura como un hito urbano visible desde distintos puntos de la ciudad. Las fachadas laterales incorporan diseños singulares que dialogan con el frente principal, mientras que el muro cortina recibe un tratamiento luminoso nocturno en las diagonales que dividen los paños de vidrio de distintos tonos.
La volumetría final se define como un prisma sobrio y contundente, coherente con el perfil urbano y la lógica estructural, evitando recursos formales innecesarios.
Zona de autoservicio y depósitos. Adicionalmente contará con tres comedores privados o directorios, dos de ellos con capacidad de 6 y otro para 12 personas.
El proyecto contara con 391 estacionamientos distribuidos en los sótanos 2 al 12 a los cuales se accede desde una rampa de 12m según el RNE.
326 estacionamientos están destinados a oficinas y 65 estacionamientos son para visitas. El proyecto contara en el primer sotano con 3 estacionamientos para discapacitados los cuales forman parte de los estacionamientos de visita (uso público). Cumpliendo con la norma A.120 Art. 16º .Además el primer sótano contara con estacionamientos para bicicletas.
21 de los estacionamientos en los sótanos 1 y 2 estarán destinados para autos de bajo consumo.
Edificio de Oficinas Torre Fórum
Comercio: hotel, oficinas y usos mixtos
2008
Oficinas
Contruido
san Isidro
1206.6 m2
30
12